210 Chemin VAL-DES-BOIS (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103457753100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
89008103457753100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 797 $ Poids 31 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 580 $ Poids 30 % |
| 5 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 478 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 972 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 523 575 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 382 217 $ Poids 13 % |
| 9 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 422 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 497 087 $ Poids 11 % |
| 11 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 752 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 727 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.