200 Chemin VAL-DES-BOIS (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 153,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103468401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
89008103468401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 371 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 869 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 304 761 $ Poids 33 % |
| 3 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 844 $ Poids 26 % |
| 4 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 660 967 $ Poids 24 % |
| 5 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 639 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 847 771 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 268 $ Poids 11 % |
| 9 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 110 $ Poids 9 % |
| 10 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 223 817 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.