184 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 73,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103468548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008103468548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 391 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 488 990 $ Poids 38 % |
| 3 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 454 $ Poids 11 % |
| 4 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 444 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 125 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 565, rue du Portage, Val-d'Or 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 292 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 377 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 3352, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (5 015 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 005 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 419 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.