176 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
312 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 862 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103469524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008103469524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 393 488 $ Poids 41 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 526 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 340 104 $ Poids 40 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 392 $ Poids 32 % |
| 5 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 762 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 959 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 509 767 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 380 815 $ Poids 16 % |
| 8 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 853 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 209 303 $ Poids 5 % |
| 10 | 675, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 454 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 693 $ Poids 3 % |
| 11 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 046 $ Poids 3 % |
| 12 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 132 210 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.