180 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 79,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103469562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
89008103469562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 378 793 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 332 458 $ Poids 36 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 025 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 982 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 479 023 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 351 216 $ Poids 14 % |
| 7 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 199 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 675, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 621 $ Poids 3 % |
| 11 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 124 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.