172 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 161,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
89008103560460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 786 $ Poids 58 % |
| 2 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 502 $ Poids 31 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 685 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 264 807 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 570 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 580 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 540 $ Poids 13 % |
| 7 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 757 559 $ Poids 10 % |
| 8 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 264 $ Poids 6 % |
| 9 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 203 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.