170 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560483400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
89008103560483400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 661 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −20 223 $ | 256 241 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 870 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +79 308 $ · Ajust. âge −52 675 $ | 840 872 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 511 994 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 597 546 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 572 650 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 546 456 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 582 425 $ Poids 21 % |
| 9 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 549 087 $ Poids 16 % |
| 11 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 737 $ Poids 11 % |
| 12 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 622 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.