158 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
89008103560695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 458 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 007 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 563 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1000 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 447 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 966 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 898 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −62 401 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 736 788 $ Poids 35 % |
| 8 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 250 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1000 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 481 936 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 796 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 549 458 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.