150 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or

Valeur estimée

72 000 $

Chalet · 2 780 $/m² · 25,9 m² · constr. 1950

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 72 000 $

Rôle 6 000 $P10 42 200 $P90 99 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 4 500 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

103561736100020000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

89008103561736100020000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

459 500 $

$/m² médian

3 921

Cette propriété : −84 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202277 300 $+5 %

202372 500 $-6 %

202472 600 $+0 %

202571 500 $-2 %

202672 000 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	81, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	278 468 $ Poids 30 %

Vente

Prix ajusté

81, sentier des Fougères, Val-d'Or

2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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