146 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 143,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103571008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008103571008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 19 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 495 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 248 444 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 804 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 967 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 794 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 967 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 530 527 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 644 $ Poids 21 % |
| 9 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 614 $ Poids 20 % |
| 10 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 541 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 898 $ Poids 4 % |
| 12 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.