144 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103571239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008103571239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 945 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 471 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 776 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 479 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 237 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 539 809 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 945 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 506 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 618 $ Poids 35 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 577 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 545 653 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 562 881 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.