140 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 123,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103571449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
89008103571449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 924 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 458 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 277 365 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 892 255 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 54 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 924 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 493 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 277 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 992 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 730 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 632 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 596 384 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.