138 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103571817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008103571817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 665 $ Poids 51 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 390 580 $ Poids 44 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 066 $ Poids 37 % |
| 4 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 963 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 502 210 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 753 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 493 044 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 361 129 $ Poids 20 % |
| 8 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 201 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.