136 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 91,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103581098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008103581098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 479 $ Poids 42 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 414 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 354 437 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 454 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 638 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 452 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 096 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.