134 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 76,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103581379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008103581379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 995 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 913 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 002 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 678 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 816 092 $ Poids 27 % |
| 5 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 812 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 694 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 511 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 987 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 326 642 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.