132 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 82,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103582680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008103582680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 358 569 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 962 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 403 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 521 $ Poids 37 % |
| 5 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 878 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 661 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 508 955 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 955 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 372 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 850 547 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.