126 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103592594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
89008103592594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 463 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 731 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 448 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 556 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 731 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 483 370 $ Poids 46 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 516 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 644 $ Poids 40 % |
| 8 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 369 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 225 882 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 738 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 425 673 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 237 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 798 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 522 737 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.