112 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103593732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
89008103593732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 532 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 722 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 479 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 563 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 722 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 649 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 407 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 943 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 313 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 261 104 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 845 839 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 262 659 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 908 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.