122 Rue CAP · Val-d'Or
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103596142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
89008103596142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 103 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 468 050 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 473 $ Poids 41 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 460 403 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 922 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 434 571 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 774 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 362 925 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 579 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 860 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 472 257 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.