424 Chemin HARRICANA · Val-d'Or
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 156 m² · constr. 1993 · terrain 97 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 567,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103626842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
89008103626842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 350 $ Poids 43 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 361 $ Poids 24 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 282 446 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 879 283 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 649 792 $ Poids 11 % |
| 6 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 626 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 890 $ Poids 7 % |
| 8 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 651 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 633 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.