1 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 435 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103632768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
89008103632768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 871 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 939 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 305 $ Poids 65 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 500 m · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 494 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 350 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 280 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 875 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +11 896 $ | 253 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 734 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +48 913 $ | 827 494 $ Poids 15 % |
| 11 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 656 385 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 554 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.