5 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 5 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103643043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
89008103643043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 988 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 707 $ Poids 38 % |
| 6 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 894 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 024 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 485 639 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 799 705 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 520 101 $ Poids 15 % |
| 10 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 638 029 $ Poids 14 % |
| 11 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.