17 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 202,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,2 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 649 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103654949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
89008103654949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 71 % |
| 2 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 658 351 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 009 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 1 049 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +98 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 666 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 944 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 334 126 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +72 900 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 739 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +119 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 714 $ Poids 4 % |
| 10 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +126 936 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 676 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 826 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 707 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.