24 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 119,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 467 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103655388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
89008103655388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 957 $ Poids 52 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 273 964 $ Poids 37 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 162 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 954 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 694 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 377 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 156 $ Poids 13 % |
| 10 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 470 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 880 882 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.