29 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 227,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 787 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103666671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
89008103666671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 150 m · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 955 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 703 227 $ Poids 20 % |
| 4 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 057 794 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 938 m · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −63 947 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 767 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 922 m · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +137 713 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 118 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 5 % |
| 8 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −65 607 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 868 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +113 528 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 782 685 $ Poids 2 % |
| 11 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 688 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.