33 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 357,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 736 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103666906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
89008103666906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 1 460 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 988 m · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 874 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 773 301 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 128 595 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +121 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 771 491 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 187 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 868 m · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 204 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 340 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.