843 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
140 700 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 62,3 m² · constr. 1943 · terrain 413 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 400 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104117604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
89008104117604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 599 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 12 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 260 m · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 391 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 699 $/m²) 53,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 031 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.