900-921 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
533 800 $
Autre · 5 514 $/m² · 96,8 m² · constr. 1942 · terrain 3 332 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332 113,5 m²
Frontage
718,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104193142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
89008104193142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
408 349 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 650 $ Poids 5 % |
| 2 | 313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 343 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 627 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 408 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.