1000 Voie GOLDEX-MANITOU · Val-d'Or
Valeur estimée
736 000 $
Autre · 63 $/m² · 11 675,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 241 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 675,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 300 m²
Frontage
—
CUBF
8514
Usage
Extraction du minerai d’or et d’argent
Valeur au rôle 2026 — composition
15 851 500 $
Rôle antérieur 13 503 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112732699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
15 270 000 $
Rôle antérieur
13 503 500 $
ID provincial
89008112732699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +108 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 938 $ Poids 1 % |
| 2 | 235-243, 14e Rue, Val-d'Or 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 7A-7F, Place Maisonneuve, Val-d'Or 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 498, rue des Plaines, Val-d'Or 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 384 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 239 600 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 584 $ | 297 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.