1001 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
742 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 20 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 439,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 000 $
Rôle antérieur 5 700 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112975043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 000 $
Valeur bâtiment
5 708 000 $
Rôle antérieur
5 700 000 $
ID provincial
89008112975043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 500 600 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 27 % |
| 3 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 27 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 22 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 195 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 22 % |
| 8 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 039 $ Poids 19 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 376 376 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.