1070 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
795 000 $
Autre · 1 538 $/m² · 517 m² · constr. 1988 · terrain 7 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 1 037 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112987022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
1 062 000 $
Rôle antérieur
1 037 500 $
ID provincial
89008112987022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-243, 14e Rue, Val-d'Or 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 5 % |
| 2 | boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +108 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 938 $ Poids 3 % |
| 3 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 236 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 7A-7F, Place Maisonneuve, Val-d'Or 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 239 600 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 263 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.