102 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113468306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
89008113468306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 446 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 180 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 436 230 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 907 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 227 765 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 261 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 180 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 470 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 481 995 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 834 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 413 691 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 515 715 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.