104 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113469371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
89008113469371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 887 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 254 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 875 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 225 180 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 120 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 781 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 379 431 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 992 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 661 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 578 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 519 795 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 271 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.