108 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113469529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
89008113469529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 442 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 830 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 222 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 538 330 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 117 $ Poids 33 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 620 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 697 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 410 436 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 512 833 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 503 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 563 113 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 094 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 102 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.