101 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 282,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113478735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
89008113478735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 633 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 164 $ Poids 76 % |
| 2 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 877 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 918 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 503 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 877 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 376 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 687 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 733 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 461 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 881 061 $ Poids 34 % |
| 7 | 149-151, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 842 $/m²) 242,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 213 $ Poids 26 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 792 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.