107 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 155,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113479168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
89008113479168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 646 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −63 089 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 191 $ Poids 41 % |
| 3 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 614 949 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 568 656 $ Poids 34 % |
| 5 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 42 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 599 815 $ Poids 28 % |
| 6 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 995 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −17 844 $ | 265 148 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 885 565 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 211 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 149 $ Poids 16 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 645 293 $ Poids 12 % |
| 11 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 652 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 212 758 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.