101 Rue BRAZEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113499901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
89008113499901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 355 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 355 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 910 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 576 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 275 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 990 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 593 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 551 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 748 497 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 289 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 780 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 560 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 625 665 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 063 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 271 952 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.