108 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 76,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113503232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
89008113503232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 868 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 395 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 369 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 737 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 138 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 450 102 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 817 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 617 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 474 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 502 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 761 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 368 274 $ Poids 19 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 306 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.