106 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 212 m² · constr. 1992 · terrain 3 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 589 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113503613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
89008113503613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 389 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 422 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 264 644 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 850 814 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +79 997 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 983 320 $ Poids 26 % |
| 5 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 631 238 $ Poids 19 % |
| 6 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 981 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 627 $ Poids 9 % |
| 8 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +99 774 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 017 242 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.