102 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 120,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 514 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113503905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
89008113503905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 634 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 313 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +11 896 $ | 262 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 634 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 572 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +48 913 $ | 856 081 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 264 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 698 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 432 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 978 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 266 756 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.