119 Rue CAP · Val-d'Or
Valeur estimée
333 300 $
Chalet · 5 096 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113506130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008113506130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 525 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 842 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 498 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 755 654 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 401 702 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 305 952 $ Poids 11 % |
| 6 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 448 140 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 685 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 329 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.