101 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 143,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113513129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
89008113513129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 486 538 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 280 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 248 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 648 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 737 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 513 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 232 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 648 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 710 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 068 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +66 090 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 805 079 $ Poids 25 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 144 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 776 434 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 246 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.