103 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 190,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +622.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113514334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
933 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
89008113514334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 277 957 $ Poids 46 % |
| 2 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 368 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 992 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 028 911 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 945 753 $ Poids 36 % |
| 5 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 985 477 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 721 192 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 272 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 095 004 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.