111 Rue CAP · Val-d'Or
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 132,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113515086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008113515086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 164 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 237 963 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 760 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 468 339 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 541 383 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 554 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 760 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 502 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 500 770 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 582 930 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 817 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 539 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 769 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 539 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 742 953 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.