109 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 143,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113515204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
89008113515204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 836 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 195 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 248 444 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 729 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 492 091 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 577 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 525 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 729 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 526 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 786 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 562 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 826 344 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge −71 487 $ | 807 919 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 599 620 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 517 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 588 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.