107 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113515262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008113515262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 714 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 486 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 205 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 244 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 714 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 521 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 600 694 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 276 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 576 365 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 046 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 772 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 559 632 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 556 520 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 800 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 527 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 716 367 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.