127 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 140,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 462 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113516108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
89008113516108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 156 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −17 844 $ | 251 174 $ Poids 61 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 640 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 861 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 501 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 538 858 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 587 967 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 861 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 535 665 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 915 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 572 412 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 845 004 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 823 498 $ Poids 21 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +85 337 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 768 882 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 614 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 528 389 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.