112 Rue CAP · Val-d'Or
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 77,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113516123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008113516123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 590 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 331 952 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 988 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 377 357 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 775 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 998 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 438 558 $ Poids 42 % |
| 5 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 985 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 822 305 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 578 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 350 827 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 399 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 478 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 894 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, Rue Bourcier, Val-d'Or 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 358 $/m²) 82,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.