131 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 239,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 529 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113517763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
89008113517763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 557 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 703 489 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 957 m · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +78 245 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 926 341 $ Poids 32 % |
| 3 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 791 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 698 785 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −59 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 513 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −53 225 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 847 019 $ Poids 20 % |
| 7 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 815 $ Poids 19 % |
| 8 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 663 620 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 835 231 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +86 390 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 051 626 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 709 434 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.