96 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 2 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113522969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
89008113522969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 440 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 498 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 479 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 250 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 440 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 532 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 594 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 235 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 204 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 587 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 502 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 570 761 $ Poids 42 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 977 $ Poids 37 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 614 126 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 539 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 819 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 259 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 736 421 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.